Estimation théorique
Rue du Pavois,72150 Le Grand Lucé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pavois,72150-Le Grand Lucé indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courdemanche (72103), comprenant 618 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,49€, à 7,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 449€ et 724€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-30 | 5 | CHE DES DOUZERIES | 3 | 87 | 804 | 70000€ | 805€ |
2023-02-27 | 35 | RUE DU PAVOIS | 6 | 210 | 936 | 310000€ | 1476€ |
2021-10-27 | 41 | RUE DU PAVOIS | 2 | 48 | 470 | 49500€ | 1031€ |
2020-09-11 | 5653 | BOIS DE VAURENIER | 5 | 86 | 1620 | 132000€ | 1535€ |
2020-03-04 | 61 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 95 | 3414 | 150000€ | 1579€ |
2022-07-05 | 59 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 74 | 1657 | 100000€ | 1351€ |
2020-04-21 | 22 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 635 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-13 | 335 | RTE DES SAINTONNIERES | 4 | 131 | 2325 | 181000€ | 1382€ |
2020-10-09 | 5562 | LA MALADERIE | 4 | 131 | 2325 | 155000€ | 1183€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU DOCTEUR GEORGES COULON | 4 | 118 | 741 | 100000€ | 847€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 126 | 1129 | 240000€ | 1905€ |
2019-07-03 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 82 | 560 | 110000€ | 1341€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 73 | 584 | 125000€ | 1712€ |
2021-04-22 | 5563 | LES SAINTONNIERES | 2 | 55 | 297 | 55000€ | 1000€ |
2022-08-03 | 8 | RUE DU DOCTEUR GEORGES COULON | 6 | 205 | 445 | 150000€ | 732€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 115 | 322 | 160000€ | 1391€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 80 | 514 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-26 | 3 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 90 | 500 | 170000€ | 1889€ |
2021-03-04 | 5630 | LES PETITES GUIMERIES | 5 | 124 | 1015 | 202000€ | 1629€ |
2021-12-23 | 0 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 75 | 594 | 170000€ | 2267€ |
2020-07-20 | 6 | RUE SAINTE ANNE | 1 | 50 | 360 | 35000€ | 700€ |
2021-06-21 | 29 | RUE DES BLEUETS | 2 | 55 | 313 | 50000€ | 909€ |
2020-01-13 | 5568 | LES SAINTONNIERES | 3 | 70 | 495 | 33000€ | 471€ |
2019-05-22 | 5580 | LES GUIMERIES | 5 | 111 | 3337 | 140000€ | 1261€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES BLEUETS | 4 | 89 | 288 | 75650€ | 850€ |
2021-06-21 | 15 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 206 | 69000€ | 908€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 72 | 255 | 109000€ | 1514€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES BLEUETS | 3 | 76 | 244 | 69200€ | 911€ |
2022-04-22 | 22 | RUE AUGUSTE LECONTE | 3 | 57 | 220 | 70000€ | 1228€ |
2021-04-29 | 16 | RUE DES BLEUETS | 4 | 86 | 498 | 110000€ | 1279€ |
2020-02-14 | 5573 | LES SAINTONNIERES | 6 | 95 | 597 | 70000€ | 737€ |
2019-07-25 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 118 | 582 | 100000€ | 847€ |
2022-06-30 | 70 | IMP DES SAINTONNIERE | 3 | 74 | 693 | 100000€ | 1351€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 770 | 90000€ | 1023€ |
2023-06-27 | 11 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 532 | 100000€ | 1351€ |
2023-03-20 | 9 | RUE DE LA MEDECINERIE | 3 | 92 | 237 | 75000€ | 815€ |
2021-04-01 | 5576 | LES SAINTONNIERES | 3 | 68 | 795 | 67000€ | 985€ |
2023-03-23 | 16 | RUE LEON AUBERT | 3 | 100 | 74 | 95000€ | 950€ |
2022-01-06 | 28 | RUE LEON AUBERT | 4 | 74 | 237 | 90000€ | 1216€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DE MADRELLE | 3 | 50 | 465 | 53000€ | 1060€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DE MADRELLE | 3 | 65 | 580 | 60000€ | 923€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DE MADRELLE | 1 | 54 | 166 | 47000€ | 870€ |
2020-05-26 | 3 | RUE DE MADRELLE | 3 | 63 | 236 | 55000€ | 873€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 63 | 57 | 23000€ | 365€ |
2020-06-19 | 5380 | LA RIDELLIERE | 6 | 95 | 1064 | 125000€ | 1316€ |
2021-06-29 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 35 | 79 | 30000€ | 857€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA TORCHETTERIE | 2 | 54 | 360 | 55500€ | 1028€ |
2022-06-08 | 6 | GR GRANDE RUE | 5 | 102 | 158 | 145000€ | 1422€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE MADRELLE | 4 | 74 | 243 | 84000€ | 1135€ |
2022-05-24 | 18 | GR GRANDE RUE | 5 | 72 | 155 | 66000€ | 917€ |
2021-02-08 | 6 | RUE DE LA POINTE | 3 | 84 | 1258 | 120000€ | 1429€ |
2022-10-21 | 5346 | LA RIDELLIERE | 8 | 116 | 486 | 160000€ | 1379€ |
2023-01-17 | 5 | RUE MARIE LOUISE BODIN | 3 | 60 | 390 | 61500€ | 1025€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DU CENTRE | 4 | 83 | 120 | 42000€ | 506€ |
2021-10-20 | 1 | IMP DU CENTRE | 2 | 60 | 235 | 45000€ | 750€ |
2020-02-07 | 7 | RUE MARIE LOUISE BODIN | 4 | 102 | 963 | 100000€ | 980€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DU SAUT DU LOUP | 3 | 75 | 608 | 63000€ | 840€ |
2022-06-28 | 5372 | CHAMP DE DERRIERE | 5 | 102 | 500 | 147200€ | 1443€ |
2021-06-28 | 18 | RUE CHALOT | 5 | 82 | 65 | 85000€ | 1037€ |
2022-07-11 | 5584 | LES POINTES | 3 | 70 | 1919 | 28300€ | 404€ |
2019-08-23 | 7 | RUE MOISE CROISEAU | 3 | 64 | 276 | 70915€ | 1108€ |
2022-07-28 | 5828 | LE PAVILLON | 3 | 87 | 717 | 143500€ | 1649€ |
2022-11-17 | 11 | RUE DU REMBLAI | 3 | 60 | 282 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 26 | RUE CHALOT | 5 | 122 | 203 | 65000€ | 533€ |
2022-05-24 | 658 | RTE DU MANS | 6 | 137 | 1403 | 170000€ | 1241€ |
2020-09-10 | 30 | RUE SAINT FACILE | 3 | 66 | 415 | 119955€ | 1818€ |
2023-03-08 | 21 | RUE DU REMBLAI | 2 | 56 | 208 | 26600€ | 475€ |
2019-06-06 | 34 | RUE CHALOT | 8 | 156 | 628 | 120000€ | 769€ |
2021-12-28 | 6 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 70 | 750 | 62500€ | 893€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DU TRAC | 3 | 76 | 345 | 145000€ | 1908€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU REMBLAI | 3 | 58 | 260 | 85000€ | 1466€ |
2022-07-01 | 33 | RUE CHALOT | 5 | 150 | 735 | 220000€ | 1467€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DU SAUT DU LOUP | 4 | 142 | 297 | 120000€ | 845€ |
2021-01-22 | 5544 | LE POINT DU JOUR | 5 | 113 | 1372 | 122500€ | 1084€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DU TRAC | 7 | 183 | 1195 | 170000€ | 929€ |
2023-03-08 | 39 | RUE CHALOT | 1 | 42 | 117 | 30000€ | 714€ |
2021-06-25 | 5857 | L ETANG DE MADRELLE | 6 | 200 | 375 | 370000€ | 1850€ |
2023-03-15 | 52 | RUE CHALOT | 2 | 62 | 137 | 34000€ | 548€ |
2020-02-27 | 1 | IMP DES FARINEAUX | 5 | 85 | 456 | 78000€ | 918€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE LA BORDE | 3 | 78 | 1108 | 130000€ | 1667€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 500 | 60000€ | 1071€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES COQUILLARDS | 6 | 96 | 0 | 78750€ | 820€ |
2021-09-14 | 3 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 3 | 94 | 770 | 70000€ | 745€ |
2022-02-10 | 5 | RUE DE LA TUFFIERE | 3 | 80 | 221 | 78500€ | 981€ |
2022-04-27 | 62 | RUE CHALOT | 3 | 100 | 174 | 139000€ | 1390€ |
2021-05-20 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 85 | 467 | 55900€ | 658€ |
2020-12-08 | 43 | RUE CHALOT | 3 | 100 | 215 | 30000€ | 300€ |
2022-09-27 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 70 | 201 | 82000€ | 1171€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES COQUILLARDS | 5 | 88 | 852 | 120000€ | 1364€ |
2021-09-02 | 5472 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 4 | 66 | 879 | 105000€ | 1591€ |
2021-05-19 | 5555 | LE BOIS DE MADRELLE | 2 | 36 | 937 | 25960€ | 721€ |
2020-11-02 | 5752 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 80 | 615 | 112500€ | 1406€ |
2022-09-16 | 11 | RUE ALEXANDRE MARTIN | 3 | 73 | 305 | 49550€ | 679€ |
2019-07-26 | 11 | RUE DES COQUILLARDS | 3 | 80 | 581 | 85000€ | 1063€ |
2022-07-01 | 15 | RUE SAINT VINCENT | 3 | 61 | 168 | 120000€ | 1967€ |
2022-04-11 | 3 | RUE DE LA PAIX | 6 | 100 | 218 | 51500€ | 515€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 214 | 82000€ | 911€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 315 | 85000€ | 1090€ |
2023-06-23 | 59 | RUE DU PONT ROMAN | 3 | 56 | 290 | 92000€ | 1643€ |
2021-12-01 | 5659 | LA FROGERIE | 3 | 70 | 2083 | 235000€ | 3357€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE LA BORDE | 6 | 150 | 3519 | 120000€ | 800€ |
2019-08-22 | 5645 | MOULIN DE LA BULASSIERE | 4 | 110 | 1160 | 186000€ | 1691€ |
2022-01-31 | 5371 | LE CHAMP DE LA CROIX | 12 | 206 | 2825 | 224000€ | 1087€ |
2022-09-29 | 132 | IMP DES CHAPELIERES | 4 | 144 | 1642 | 255000€ | 1771€ |
2020-09-28 | 5079 | HUCHE POCHE | 7 | 292 | 201 | 498000€ | 1705€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 86 | 643 | 30000€ | 349€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 87 | 685 | 112800€ | 1297€ |
2021-01-28 | 5820 | CHAMP DE LA BLANCHARDIERE | 4 | 94 | 1097 | 140000€ | 1489€ |
2022-08-10 | 8 | RUE DE COURDEMANCHE | 3 | 59 | 100 | 45000€ | 763€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE SAINT CALAIS | 3 | 76 | 417 | 50000€ | 658€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 119 | 500 | 140000€ | 1176€ |
2020-09-03 | 5643 | LES BASSES BLANCHARDIERES | 4 | 113 | 613 | 55000€ | 487€ |
2022-11-02 | 1 | IMP DE CASSIERE | 7 | 132 | 1279 | 198000€ | 1500€ |
2021-11-20 | 7 | RUE DE CASSIERE | 2 | 62 | 313 | 26500€ | 427€ |
2020-09-24 | 25 | RUE DE CASSIERE | 5 | 101 | 850 | 136000€ | 1347€ |
2021-01-06 | 23 | RUE DE SAINT CALAIS | 2 | 49 | 440 | 50000€ | 1020€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE CASSIERE | 2 | 57 | 855 | 80000€ | 1404€ |
2020-03-09 | 29 | RUE DE CASSIERE | 5 | 89 | 2247 | 110000€ | 1236€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DE CASSIERE | 2 | 90 | 81 | 42000€ | 467€ |
2019-12-23 | 7 | IMP DE LA COTIERE | 4 | 87 | 438 | 79000€ | 908€ |
2022-07-16 | 2 | IMP DE LA COTIERE | 3 | 61 | 855 | 70000€ | 1148€ |
2021-06-18 | 5378 | LE PETIT CHENE SEC | 2 | 56 | 519 | 55000€ | 982€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE SAINT GEORGES | 7 | 139 | 545 | 117000€ | 842€ |
2022-05-12 | 5035 | LES BEUCHERIES | 6 | 126 | 403 | 95000€ | 754€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DE SAINT GEORGES | 5 | 136 | 193 | 163000€ | 1199€ |
2022-01-19 | 18 | RUE DE SAINT CALAIS | 5 | 152 | 467 | 100000€ | 658€ |
2020-04-27 | 8 | RUE DE SAINT GEORGES | 3 | 56 | 285 | 65000€ | 1161€ |
2021-05-11 | 5037 | LES BEUCHERIES | 2 | 67 | 1895 | 64000€ | 955€ |
2021-03-16 | 5552 | LES PETITES MORCINES | 4 | 87 | 3519 | 120000€ | 1379€ |
2022-11-25 | 5680 | LA BRUYERE | 3 | 72 | 3010 | 180000€ | 2500€ |
2022-02-03 | 5025 | LA LOUISIERE | 4 | 85 | 2500 | 170000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE SAINT GEORGES | 4 | 76 | 656 | 115000€ | 1513€ |
2021-12-20 | 4 | LA HAUTE GARENNE | 6 | 125 | 1000 | 180000€ | 1440€ |
2023-02-21 | 4 | LA HAUTE GARENNE | 6 | 125 | 1000 | 200000€ | 1600€ |
2022-03-09 | 5102 | LES RUAUX | 4 | 97 | 920 | 75000€ | 773€ |
2020-11-09 | 5673 | MIAULES | 4 | 98 | 3550 | 80000€ | 816€ |
2019-09-20 | 5261 | LA PETITE CHEVERIE | 3 | 124 | 752 | 111000€ | 895€ |
2021-07-09 | 5261 | LA CHEVERIE | 4 | 120 | 317 | 95000€ | 792€ |
2020-08-06 | 5671 | LA MARTIZIERE | 7 | 151 | 918 | 195000€ | 1291€ |
2021-01-21 | 5675 | LES BAS MIAULES | 4 | 95 | 624 | 81500€ | 858€ |
2020-04-30 | 5676 | LA BENNERIE | 3 | 89 | 1348 | 70000€ | 787€ |
2021-09-17 | 5254 | LA RUELLE VERTE | 0 | 58 | 262 | 108000€ | 1862€ |
2019-11-19 | 5591 | LA CHENAIE | 4 | 88 | 54 | 50000€ | 568€ |
2020-02-14 | 5295 | LE TRONCERAY | 4 | 95 | 1188 | 144900€ | 1525€ |
2020-05-29 | 5538 | LA VILLA DES PARFUMS | 6 | 86 | 1012 | 128000€ | 1488€ |
2020-10-05 | 5694 | LES HARENCHERIES | 5 | 69 | 631 | 190000€ | 2754€ |
2021-09-13 | 5290 | LA PETITE ROCHE | 4 | 83 | 580 | 143000€ | 1723€ |
2022-10-25 | 5356 | CHARLIEU | 4 | 97 | 1462 | 110000€ | 1134€ |
2020-10-19 | 5296 | LA HAUTE CHENAYE | 3 | 70 | 694 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-10 | 5349 | LA HAUTE CHENAYE | 2 | 91 | 3146 | 72000€ | 791€ |